NOVINKY

Rok 2023 byl pro český realitní trh přelomovým rokem. Po několika letech bouřlivého růstu cen nemovitostí došlo k jejich stagnaci, a dokonce i k mírnému poklesu. Hlavním důvodem tohoto vývoje byly vyšší úrokové sazby hypoték, které výrazně zvýšily splátky úvěrů.

Ceny nemovitostí

Průměrná cena bytu v Praze v roce 2023 dosáhla 7,4 milionu korun, což je oproti předchozímu roku pokles o 25 tisíc korun. V mimopražských lokalitách se ceny bytů pohybovaly v rozmezí od 49 do 65 tisíc korun za metr čtvereční. Ceny rodinných domů v Praze se snížily o 15 % na 10,5 milionu korun. V mimopražských lokalitách se ceny rodinných domů pohybovaly v rozmezí od 7 do 9 milionů korun.

Hypoteční trh

Objem poskytnutých hypoték v roce 2023 dosáhl 135 miliard korun, což je oproti předchozímu roku pokles o 15 %. Průměrná úroková sazba hypoték se v průběhu roku pohybovala v rozmezí od 5,5 do 6,5 %.

Očekávání do budoucna

Experti se shodují, že v roce 2024 bude realitní trh v České republice stagnovat. Ceny nemovitostí by měly zůstat na podobné úrovni jako v roce 2023. Úrokové sazby hypoték by se měly mírně snižovat, což by mohlo podpořit poptávku po nemovitostech.

Závěr

Rok 2023 byl pro český realitní trh přelomovým rokem. Po několika letech bouřlivého růstu cen nemovitostí došlo k jejich stagnaci, a dokonce i k mírnému poklesu. Hlavním důvodem tohoto vývoje byly vyšší úrokové sazby hypoték. V roce 2024 se očekává, že realitní trh bude stagnovat.